Por qué conviene asesorarse antes
Muchos conflictos civiles se complican por no dejar constancia escrita a tiempo: un requerimiento que no se envió, un plazo que pasó, un contrato sin cláusulas claras. Documentar bien desde el principio es la mejor inversión.
Vivienda y alquiler
- Inquilino que no paga. Vea mi inquilino no paga y desahucio por impago.
- Recuperar la vivienda al terminar el contrato. Vea recuperar una vivienda alquilada.
- Ocupación ilegal. Vea ocupación de una vivienda.
Compraventas
- Contrato de arras y desistimiento. Vea contrato de arras.
- Incumplimiento de la compraventa. Vea incumplimiento de una compraventa.
- Vicios ocultos y defectos de construcción. Vea vicios ocultos.
Deudas y contratos
Facturas impagadas, préstamos entre particulares, incumplimientos de contratos de obra o de servicios. Vea cómo reclamar una deuda en Mallorca.
Cómo trabajamos
- Revisamos los contratos, los pagos y las comunicaciones.
- Enviamos un requerimiento formal, que muchas veces resuelve el asunto.
- Si no hay respuesta, elegimos el procedimiento judicial más rápido y eficaz.
- Ejecutamos la sentencia para que el dinero o la vivienda vuelvan de verdad.
Muchos conflictos entre vecinos, socios o familiares pueden resolverse con mediación. Más información en la web principal del despacho: derecho civil y abogados de arrendamientos en Palma.
Un caso práctico
Un propietario de Palma alquiló su piso y el inquilino dejó de pagar tras cuatro meses. En lugar de cambiar la cerradura, como pensaba hacer, envió un burofax de requerimiento y presentó la demanda de desahucio con reclamación de rentas un mes después. El inquilino no pudo enervar el desahucio y la vivienda se recuperó en el plazo previsto por el juzgado.
Antes de firmar o de dejar pasar un plazo, hable con un abogado
Muchos problemas legales se complican por un plazo vencido o un documento firmado sin revisar. Llámenos y un abogado de Palma estudiará su caso sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre derecho civil
¿Qué es el procedimiento monitorio?
Una vía rápida para reclamar deudas documentadas. Si el deudor no se opone, se pasa directamente a la ejecución.
¿Cuánto tarda un desahucio por impago en Palma?
Depende del juzgado y de si el inquilino se opone o está en situación de vulnerabilidad. Cuanto antes se presente la demanda, mejor.
¿Puedo cambiar la cerradura si el inquilino no paga?
No. Recuperar la vivienda por la fuerza puede ser delito. Hay que acudir al juzgado.
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar una deuda?
Las acciones personales prescriben, en general, a los cinco años, aunque hay plazos especiales.
¿Hace falta abogado para reclamar menos de 2.000 euros?
No. Hasta esa cantidad puede presentarse un monitorio o un juicio verbal sin abogado ni procurador, aunque el asesoramiento evita errores.
¿Qué es un burofax con certificación de contenido?
Un envío de Correos que acredita la fecha, el destinatario y el texto exacto enviado. Es la prueba habitual de un requerimiento.