Por qué conviene asesorarse antes
Muchos propietarios desesperados con un inquilino que no paga recurren a cortar los suministros o cambiar la cerradura. Además de no recuperar la vivienda legalmente, pueden acabar condenados por coacciones. La vía correcta es el juzgado.
Qué se considera coacción
El artículo 172 del Código Penal castiga a quien, sin estar legítimamente autorizado, impide a otro con violencia hacer lo que la ley no prohíbe, o le obliga a hacer lo que no quiere, sea justo o injusto. Los tribunales han ido ampliando el concepto de violencia a la intimidación y a la fuerza en las cosas que afecta a la libertad de la víctima.
Ejemplos frecuentes
- Cambiar la cerradura o retirar las pertenencias del inquilino. Vea mi inquilino no paga.
- Cortar el agua, la luz o el gas para forzar a alguien a irse.
- Impedir a la pareja salir de casa, usar el móvil o ver a su familia.
- Bloquear con el coche la salida de un garaje de forma reiterada.
- Obligar a firmar un documento mediante presión física.
Las penas
- Coacciones: prisión de seis meses a tres años o multa de doce a veinticuatro meses, según su gravedad.
- Si tienen por objeto impedir el legítimo disfrute de la vivienda, la pena se impone en su mitad superior.
- Coacciones leves en la pareja: prisión de seis meses a un año o trabajos en beneficio de la comunidad.
- Coacciones leves en otros casos: multa de uno a tres meses, solo perseguibles por denuncia.
Coacciones y vivienda
En Mallorca muchos conflictos de coacciones nacen de la vivienda: propietarios frente a inquilinos o frente a ocupantes. Aunque el ocupante no tenga derecho a estar en la vivienda, echarle por la fuerza puede ser coacción. Hay vías legales rápidas: vea ocupación ilegal.
Acoso y otros delitos
Cuando la presión es continuada, seguimientos, llamadas, mensajes, puede tratarse de un delito de acoso. Vea también amenazas, orden de protección y abogado penalista. Más información en la web principal del despacho: delito de coacciones.
Antes de firmar o de dejar pasar un plazo, hable con un abogado
Muchos problemas legales se complican por un plazo vencido o un documento firmado sin revisar. Llámenos y un abogado de Palma estudiará su caso sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre las coacciones
¿Es delito cortar la luz a un inquilino que no paga?
Puede ser un delito de coacciones, con la pena agravada por tratarse de una vivienda.
¿Puedo denunciar coacciones de mi pareja?
Sí. En la pareja se castigan incluso las coacciones leves, y puede pedirse una orden de protección.
¿Qué diferencia hay entre amenazas y coacciones?
La amenaza anuncia un mal futuro; la coacción impide u obliga en el momento mediante violencia o fuerza.
¿Prescriben las coacciones?
Sí. Las leves al año, y las demás en el plazo general según su pena.